SOUS COMPROMIS Bettembourg - Duplex 2 chambres
Magnifique duplex spacieux, lumineux et charmant au 3e et dernier étage à Bettembourg.
- Pièces : 124,67 m²
- Chambres : 2
- Étage : 3
- Prix : 949 000€
- Pièces : 124,67 m²
- Chambres : 2
- Étage : 3
- Prix : 949 000€
L’appartement se trouve dans une résidence de 6 unités, construite en 2017 et se situe à 2 minutes de la gare de Bettembourg, offrant un accès facile au centre de Luxembourg en train (Lux-Ville : 11 min) ou en voiture avec l’accès direct à l’autoroute A3 et A13 (Cloche d’or : 10 min, Kirchberg : 18 min). Ecoles, piscine, centre sportif, aire de jeux, et commerces sont à proximité.
La surface totale du duplex est de 124,67.
L’appartement est composé comme tel :
Au premier niveau :
– un living avec salle à manger spacieux et accès sur la loggia de 48,70 m²
– une cuisine moderne équipée
– un espace nuit composé de 2 chambres de 10,23 m² et 13,20 m² avec une petite salle de douche avec WC de 3,49 m²
Au deuxième niveau, nous trouvons :
– 2 chambres mansardées, la première de 16,95 m² et la suivante de 12,32 m². Cette dernière comprend un espace dressing de 5,61m2.
– Une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire de 6,58m2
– Un grenier avec espace de rangement est accessible via une échelle escamotable.
L’appartement comprend aussi :
– Une place de parking
– Une cave
– Une buanderie commune
– Un espace vélo
– Un jardin commun
Informations complémentaires :
Aucuns travaux à prévoir et l’appartement est sous garantie décennale.
Classe énergétique «B-C»
Triple Vitrage
Ascenseur
Volets électriques
Vidéophone
VMC double flux
Orientation Sud-Est
Charges mensuelles : 254 €/mois (excepté internet et électricité)
Disponible début octobre 2022
Prix de la propriété : 929.000 euros (frais d’agence et TVA inclus à la charge des vendeurs).
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l’acceptation expresse des propriétaires.
ENGLISH
We offer you exclusively this beautiful, spacious, bright and charming duplex apartment on the 3rd and last floor in Bettembourg.
The flat is located in a residence of 6 units, built in 2017 and is 2 minutes from the train station of Bettembourg, offering easy access to the centre of Luxembourg by train (Lux-Ville : 11 min) or by car with direct access to the A3 and A13 motorways (Cloche d’or : 10 min, Kirchberg: 18 min) . Schools, swimming pool, sports centre, playground, and shops are nearby.
The total surface of the duplex is 124,67.
The flat is composed as follows:
On the first level :
– a spacious living room with dining room and access to the loggia of 48,70 m2
– a modern equipped kitchen
– a night space composed of 2 bedrooms of 10,23 m² and 13,20 m² with a small shower room with WC of 3,49m2
On the second level we find :
– 2 attic bedrooms, the first of 16.95 m² and the next of 12.32 m². The latter includes a dressing area of 5.61 m².
– A bathroom with double washbasin, shower and bathtub of 6,58 m²
– An attic with storage space is accessible via a retractable ladder.
The flat includes :
– A parking space
– A cellar
– A shared laundry room
– A bicycle room
– A shared garden
Additional information:
No work required and the flat is under ten-year warranty.
Energy class « B-C
Triple glazing
Lift
Electric shutters
Videophone
Double flow ventilation
South-east facing
Monthly charges : 254 €/month (except internet and electricity)
Available early October 2022
Price of the property: 929,000 euros (agency fees and VAT included at the expense of the sellers).
Any offer on this property will remain conditional on the express acceptance of the owners.