L’appartement se trouve dans une résidence de 6 unités, construite en 2017 et se situe à 2 minutes de la gare de Bettembourg, offrant un accès facile au centre de Luxembourg en train (Lux-Ville : 11 min) ou en voiture avec l’accès direct à l’autoroute A3 et A13 (Cloche d’or : 10 min, Kirchberg : 18 min). Ecoles, piscine, centre sportif, aire de jeux, et commerces sont à proximité. 

La surface totale du duplex est de 124,67.

L’appartement est composé comme tel :  

Au premier niveau :

– un living avec salle à manger spacieux et accès sur la loggia de 48,70 m² 

– une cuisine moderne équipée

– un espace nuit composé de 2 chambres de 10,23 m² et 13,20 m² avec une petite salle de douche avec WC de 3,49 m² 

Au deuxième niveau, nous trouvons :

– 2 chambres mansardées, la première de 16,95 m² et la suivante de 12,32 m². Cette dernière comprend un espace dressing de 5,61m2. 

– Une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire de 6,58m2 

– Un grenier avec espace de rangement est accessible via une échelle escamotable.

L’appartement comprend aussi :

–   Une place de parking

–   Une cave

–   Une buanderie commune

–   Un espace vélo 

–   Un jardin commun

Informations complémentaires :

Aucuns travaux à prévoir et l’appartement est sous garantie décennale.

Classe énergétique «B-C»

Triple Vitrage

Ascenseur

Volets électriques

Vidéophone

VMC double flux

Orientation Sud-Est 

Charges mensuelles : 254 €/mois (excepté internet et électricité)

Disponible début octobre 2022