Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité ce très bel appartement de 2 chambres d’une surface habitable de ± 99m², libre sur 3 côtés et doté de 3 balcons, situé à Alzingen dans une résidence très bien entretenue construite en 2003.

Cet appartement se compose comme suit :

– Hall d’entrée et couloir avec placard,

– Très grand living de ± 58m² (avec cuisine ouverte), très lumineux (exposition Ouest/Sud), avec grandes baies vitrées donnant accès à deux balcons de 6,70 et 5,70m²,

– Cuisine entièrement équipée avec grand ilôt central, électroménager (Bosch),

– 2 chambres situées à l’arrière au calme (exposition Est), 

– Chambre n°1 de ± 15,60m² avec balcon ± 1,65m²,

– Chambre n°2 de ± 12,16m²,  

– Salle de bain avec baignoire, sanitaires de marque Villeroy & Boch, meuble double vasque, toilette supplémentaire, système de ventilation VMC et fenêtre,

– WC séparé avec système de ventilation VMC.

L’appartement dispose également au rez-de-chaussée d’un parking box fermé ± 15m², d’un emplacement extérieur ± 12,50m² et d’une cave de ± 3,23m² (le tout inclus dans la vente). La résidence possède également une buanderie commune.

Disponibilité : Septembre 2024

Les plus de l’appartement :

– Appartement traversant, libre de 3 côtés

– Copropriété en excellent état

– Pas de travaux à prévoir à court et moyen terme

– Parking Box et emplacement extérieur (inclus dans la vente)

– Passeport énergétique E/E

– Fenêtres double vitrage (avec système oscillo battant)

– Chambres situées à l’arrière au calme

Informations complémentaires :

– Construction 2003

– Chaudière au gaz située au sous sol

– Ventilation double flux dans tout l’appartement

– Raccordement fibre optique

– Parlophone

Localisation et proximité :

Idéalement situé à 5 km du centre ville de Luxembourg, très bien servi par les transports publics (nombreuses connexions de bus et tramway à 5min en bus, arrêt de bus devant la résidence), proche des commerces (boulangerie, pharmacie, shopping center de la Cloche d’Or…), accès direct aux autoroutes A1 et A3, aéroport (à 10min en voiture), plusieurs écoles et crèches se situent à proximité, magnifique grand parc d’Hesperange avec aires de jeux, promenades et pistes cyclables aux bords de l’Alzette et en forêt à 2 minutes à pied…

Agent responsable : Pascal AUCHER

Tél. : +352 661 789 005

E-mail : pascalaucher@lesvoiles.lu