Nous vous proposons en exclusivité, ce bel appartement traversant (Sud/Nord) situé à Howald plateau, 2 chambres, au 2ème étage, donnant sur une rue calme (zone 30Km/h), bénéficiant d’un balcon avec vue dégagée sur un joli jardin privé situé au calme à l’arrière d’une petite copropriété construite en 1981.  

Cet appartement de ± 88m² se compose comme suit :

– Hall d’entrée couloir avec placard dressing,

– Living très lumineux ± 27m², parquet en chêne dans tout l’appartement,

– Cuisine séparée tout équipée ± 10m² avec accès à un petite pièce débarras,

– 1ère chambre à coucher ± 15m²,

– 2ème chambre à coucher ± 12m² avec accès à petit dressing séparé et à un balcon de ± 4m² (exposition Sud) avec vue dégagée sur le jardin,

– Salle de bain de ± 4,5m² avec baignoire, vasque, fenêtre et branchement pour machine à laver le linge,

– WC séparé.

L’appartement dispose également en rez-de-chaussée d’un garage box privé, d’un emplacement extérieur et d’une cave de ± 7m².

Les plus de l’appartement :

– Appartement situé au calme

– Pas de nuisance du trafic aérien

– Balcon avec vue dégagée sur jardin

– Jardin privé ± 50m² (à l’arrière au calme, inclus dans la vente)

– Garage box avec porte motorisée par télécommande

– Emplacement extérieur privé

– Fenêtres PVC double vitrages

– Sol : parquet en chêne dans tout l’appartement (sauf salle-de-bain, cuisine et WC)

– Vidéophone

– Fibre optique

– Local commun pour les vélos et les poussettes

– Buanderie commune (pas de place pour une machine à laver, juste séchage du linge)

– Convient parfaitement aux personnes ayant un chat (accès facile au jardin depuis le 2ème étage)

Informations complémentaires :

– copropriété de 4 logements, sans ascenseur

– Appartement rénové en 2014

– Chaudière à gaz de 2021

– Charges mensuelles : 260 €/mois (excepté électricité et internet)

Disponibilité : immédiate

Localisation : Tram lycée Bonnevoie (10min à pied), Gare CFL d’Howald (15min à pied), nombreuses connexions de bus (à 30 mètres à pied), centre-ville (8min en voiture), accès direct aux autoroutes A1 et A7, supermarché Cactus (5min en voiture), proximité écoles, commerces, restaurants, parc d’Hesperange (5min en voiture).

La commission d’agence est à la charge des vendeurs. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l’acceptation expresse des propriétaires.

Agent responsable : Pascal AUCHER

Tél. : +352 661 789 005

E-mail : pascalaucher@lesvoiles.lu