Annonce :

Nous vous proposons à la vente en exclusivité ce bel appartement d’une chambre de 55,25m², très lumineux, donnant sur une cour au calme, idéalement située au 2ème étage (avec ascenseur) au 17 rue Helen Buchholtz, dans une résidence de standing construite en 2008 à 1 minute à pied de la place de l’Hôtel de ville. Vous disposez également d’un emplacement privatif et d’une cave en sous-sol.

>>>> Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur !

Il se compose comme suit :

– Hall d’entrée,

– Grand living de 34m², exposition Ouest,

– Cuisine ouverte et équipée avec îlot central,

– Chambre de 13m²,  

– Salle de douche avec lavabo et système VMC,

– Toilette séparé, avec lavabo et système VMC.  

L’appartement dispose également en sous-sol d’un emplacement et d’une cave d’environ 3m² inclus dans la vente. La résidence possède également une buanderie commune, une cour intérieure et une entrée sécurisée.

L’appartement est loué actuellement 1.330 €/mois (sans les charges 220 €). Si vous souhaitez investir, le locataire souhaiterait rester dans l’appartement.

>>>> DISPONIBILITÉ A CONVENIR

Les plus de l’appartement :

– Appartement en parfait état donnant sur une cour intérieure (aucun bruit du trafic)

– Résidence récente de 2008

– Proximité immédiate du centre et des commerces

– Parking intérieur privé de 12,50m² et cave de ± 3m² (inclus dans la vente)

– Ascenseur

– Fenêtres double vitrage

– Volets électriques

– Porte blindée, serrures 6 points

– Fibre optique

– Vidéophone

Informations complémentaires :

– Passeport énergétique C/C

– Chauffage : gaz  

– Charges mensuelles : 220 €/mois (excepté électricité et internet)

Localisation : proche de toutes commodités, des transports publics et des accès routiers, gare à 400m, arrêt de bus à 2min.

La commission d’agence est à la charge du vendeur. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l’acceptation expresse du propriétaire.

Agent responsable : Pascal AUCHER

Tél. : +352 661 789 005

E-mail : pascalaucher@lesvoiles.lu