à vendre | Wormeldange | Immeuble de rapport (Appartement)
- Surface : 104 m²
- Chambres : 2
- Étage : 2ème étage
- Prix : 620 000 €
- Surface : 104 m²
- Chambres : 2
- Étage : 2ème étage
- Prix : 620 000 €
OPPORTUNITE D‘INVESTISSEMENT
Les Voiles Real Estate recherche un repreneur potentiel à titre d’investissement pour la vente d’un appartement en rez-de-chaussée situé 113 rue Principale à Wormeldange. Il est actuellement loué comme annexe de la crèche Am Zwergeland opérant dans la résidence. Le bien en très bon état a une surface nette de 103,82m² et possède une terrasse de 6,52m² et un emplacement extérieur privé inclus dans la vente. Aucun travaux n’est à prévoir.
Pour permettre à la crèche de continuer son activité, l’appartement est vendu avec un contrat de bail de 2.600 € HT/mois (hors charges) pour une durée de 6 ans renouvelable tous les 3 ans qui débutera le jour de la vente. Ce contrat de bail offre au propriétaire une excellente opportunité de revenus locatifs d’un rendement de 5%/an. Par la suite, ce bien peut-être aménagé en appartement.
>>> Disponibilité : immédiate
Informations complémentaires :
- Façade et toiture en bon état
- Fenêtres double vitrage
- Terrasse 6,52m²
- Chaudière gaz à condensation
- Construction récente 2000
- Charges mensuelles : 250 € (sauf électricité et internet)
- Passeport énergétique DE
>>> Visites du lundi au vendredi de 10h30 à 16h.
Agent responsable : Pascal
E-mail : pascalaucher@lesvoiles.lu