à vendre | Wormeldange | Immeuble de rapport (Appartement)

OPPORTUNITE D‘INVESTISSEMENT

 

Les Voiles Real Estate recherche un repreneur potentiel à titre d’investissement pour la vente d’un appartement en rez-de-chaussée situé 113 rue Principale à Wormeldange. Il est actuellement loué comme annexe de la crèche Am Zwergeland opérant dans la résidence. Le bien en très bon état a une surface nette de 103,82m² et possède une terrasse de 6,52m² et un emplacement extérieur privé inclus dans la vente. Aucun travaux n’est à prévoir.

 

Pour permettre à la crèche de continuer son activité, l’appartement est vendu avec un contrat de bail de 2.600 € HT/mois (hors charges) pour une durée de 6 ans renouvelable tous les 3 ans qui débutera le jour de la vente. Ce contrat de bail offre au propriétaire une excellente opportunité de revenus locatifs d’un rendement de 5%/an. Par la suite, ce bien peut-être aménagé en appartement.

 

>>> Disponibilité : immédiate

 

Informations complémentaires :

  • Façade et toiture en bon état
  • Fenêtres double vitrage
  • Terrasse 6,52m²
  • Chaudière gaz à condensation
  • Construction récente 2000
  • Charges mensuelles : 250 € (sauf électricité et internet)
  • Passeport énergétique DE

 

>>> Visites du lundi au vendredi de 10h30 à 16h.

 

Agent responsable : Pascal

E-mail : pascalaucher@lesvoiles.lu

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