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VENDU Hesperange | Maison

Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison jumelée située à Fentange, commune d’Hesperange libre sur 3 cotés, d’une surface totale de ± 282m² dont ± 140m² habitables, érigée sur un terrain de 5,45 ares offrant 2 terrasses et un bel espace jardin.

 

Elle se compose comme suit :  

 

RDCH :

  • Hall d’entrée et couloir avec accès à l’étage, 
  • Cuisine équipée séparée de ± 12m² et semi-ouverte sur la salle à manger
  • Salle à manger de ± 22m²
  • Salon de ± 17m² avec cheminée, donnant accès à une terrasse couverte de ± 22m² avec vue dégagée sur la nature,
  • Chambre de ± 10m²
  • WC séparé  

 

1ER ÉTAGE : 

  • Palier de nuit 
  • Chambre de ± 24,60m² donnant accès à un balcon de ± 10m² 
  • Chambre de ± 12m² avec balcon de 5,30m² 
  • Chambre de ± 13m²
  • Salle-de-bain de ± 13m² (baignoire, douche, 2 lavabos et WC supplémentaire)   

 

GRENIER :

Combles isolés et accessibles par un escalier escamotable. Surface au sol ± 66m² dont ± 36m² ayant une hauteur sous plafond égale ou supérieure à 2m. Possibilité de créer une 5ème chambre en ajoutant un escalier dans la plus grande des chambres.

 

SOUS-SOL :  

  • Garage avec porte électrique pour 2 voitures 
  • Buanderie 
  • Chaufferie
  • Espace de stockage
  • Espace pour cuve à mazout
  • Espace de rangement sous terrasse

 

EXTÉRIEURS :

  • Jardin
  • 2 terrasses de 22m² chacune dont une couverte 
  • Possibilité d’aménagé la terrasse couverte en véranda
  • Emplacements extérieurs pour 3 voitures
  • Carport pour voiture

 

Disponibilité : août 2023

 

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : 

  • Maison construite en 1987
  • Environnement calme, dans une rue sans issue
  • Fenêtres double vitrage
  • Système d’alarme
  • Chauffage au sol dans toutes les pièces de vie
  • Chauffage : mazout
  • Passeport énergétique : G/H
  • Charges : ± 175€/mois tout compris (sauf électricité et internet)
  • Possibilité (sans obligation) d’affermage d’un terrain de 1,5 ares situé à côté de la maison (coût : ± 40€/an)

 

LOCALISATION

Proche de toutes commodités : écoles primaire et secondaires, crèches, restaurants, supermarché, pharmacie, boulangerie, centre commercial de la Cloche d’Or à 5km. Bien desservi par les transports publics et accès rapide aux autoroute A3 et A6.

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