Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison jumelée située à Fentange, commune d’Hesperange libre sur 3 cotés, d’une surface totale de ± 282m² dont ± 140m² habitables, érigée sur un terrain de 5,45 ares offrant 2 terrasses et un bel espace jardin.

Elle se compose comme suit :  

RDCH :

• Hall d’entrée et couloir avec accès à l’étage, 
• Cuisine équipée séparée de ± 12m² et semi-ouverte sur la salle à manger
• Salle à manger de ± 22m²
• Salon de ± 17m² avec cheminée, donnant accès à une terrasse couverte de ± 22m² avec vue dégagée sur la nature,
• Chambre de ± 10m²
• WC séparé  

1ER ÉTAGE : 

• Palier de nuit 
• Chambre de ± 24,60m² donnant accès à un balcon de ± 10m² 
• Chambre de ± 12m² avec balcon de 5,30m² 
• Chambre de ± 13m²
• Salle-de-bain de ± 13m² (baignoire, douche, 2 lavabos et WC supplémentaire)   

GRENIER :

Combles isolés et accessibles par un escalier escamotable. Surface au sol ± 66m² dont ± 36m² ayant une hauteur sous plafond égale ou supérieure à 2m. Possibilité de créer une 5ème chambre en ajoutant un escalier dans la plus grande des chambres.

SOUS-SOL :  

• Garage avec porte électrique pour 2 voitures 
• Buanderie 
• Chaufferie
• Espace de stockage
• Espace pour cuve à mazout
• Espace de rangement sous terrasse

EXTÉRIEURS :

• Jardin
• 2 terrasses de 22m² chacune dont une couverte 
• Possibilité d’aménagé la terrasse couverte en véranda
• Emplacements extérieurs pour 3 voitures
• Carport pour voiture

Disponibilité : août 2023

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : 

• Maison construite en 1987
• Environnement calme, dans une rue sans issue
• Fenêtres double vitrage
• Système d’alarme
• Chauffage au sol dans toutes les pièces de vie
• Chauffage : mazout
• Passeport énergétique : G/H
• Charges : ± 175€/mois tout compris (sauf électricité et internet)
• Possibilité (sans obligation) d’affermage d’un terrain de 1,5 ares situé à côté de la maison (coût : ± 40€/an)

LOCALISATION

Proche de toutes commodités : écoles primaire et secondaires, crèches, restaurants, supermarché, pharmacie, boulangerie, centre commercial de la Cloche d’Or à 5km. Bien desservi par les transports publics et accès rapide aux autoroute A3 et A6.