L’agence Les Voiles vous propose ce splendide penthouse récent (septembre 2022) avec finitions modernes de haute qualité situé au dernier étage de la résidence „THE GATEWAY“, boulevard du Jazz à Belval/Belvaux, à quelques pas de l’université de Belval, des restaurants et commerces, de la gare et du centre commercial Belval-Plaza.

Renseignements et visites demandez Odile au 691 946 427 ou odilegirard/at/lesvoiles.lu. Visites possibles le week-end.

L’appartement vous séduira par sa luminosité, son balcon et les infrastructures dont la résidence sera dotée : un rooftop aménagé en jardin verdoyant offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, le bien se compose ainsi :
– d’un hall d’entrée
– d’un vaste living (36,41m2) avec cuisine ouverte haut de gamme et accès au balcon de 15,11m2 avec une vue imprenable et dégagée
– d’un WC séparé
– d’une salle de douche de 4,22m2
– d’une chambre à coucher de 10,39 m2 avec accès au balcon de 15,11m2
– d’une chambre à coucher de 13, 71 m2 avec accès au balcon de 15,11m2
– une chambre parentale de 16,47 m2 avec salle de douche et WC de 4.86m2 et d’un balcon de 2,85m2

Les caractéristiques techniques de l’appartement sont les suivantes :
– une classe de performance AAA
– du chauffage au sol
– du triple vitrage
– de la fibre optique
– d’un vidéophone connecté WIFI
– Châssis et fenêtres en profil aluminium de couleur noir
– Les fenêtres sont toutes équipées de volets extérieurs électriques
– Systèmes de ventilation mécanique contrôlée à double flux
– L’immeuble est alimenté par du chauffage urbain (http://www.sudcal.lu/)
– Une garantie décennale (valable 10 ans) qui signifie qu’il n’y aura pas de gros travaux à prévoir dans les années à venir et une garantie biennale.

Informations supplémentaires :
– sur le même étage il y a une buanderie commune (pour 5 appartements) : pas besoin de se déplacer au sous-sol.
– au sous-sol, une grande cave (8,55 m2) ainsi que deux emplacements de parking intérieurs côte à côte de respectivement 21,71 m2 et 16,82m2.
– Les charges mensuelles sont de 470 eur/mois

Le bien est libre de suite !

Choisir d’acheter dans le neuf est aussi l’assurance d’acquérir un bien qui est à la pointe au niveau technique et technologique (matériaux de construction, équipement moderne, domotique, etc..), et en particulier un logement à faible consommation énergétique.

La commission d’agence est supportée par le vendeur.