Cet appartement de 76,27 m² habitables (sans la surface du balcon) se compose comme suit :

– hall d’entrée et couloir (placard intégré),

– living ± 29m² très lumineux donnant sur l’arrière de la résidence au calme (grandes baies vitrées, exposition Sud),

– cuisine tout équipée (électroménager haute gamme Siemens) ouverte sur le living donnant accès au balcon ± 5,5 m², vue dégagée, sans vis-à-vis (exposition Sud). 

– chambre avec placard sur mesure,

– deuxième chambre avec placard et table de bureau sur mesure,

– salle de bain avec baignoire, meuble vasque, WC supplémentaire et espace pour lave-linge, avec VMC,

– WC séparé équipé avec VMC.

L’appartement dispose également d’un emplacement extérieur privatif dans un parking fermé par un portail à l’arrière de la résidence ainsi qu’une cave de ± 7 m² en sous-sol.

Informations complémentaires :

– Appartement entièrement rénové en 2016,

– Copropriété en excellent état, intérieur et extérieur (15 logements),

– Pas de travaux à court et moyen terme à régler dans la copropriété. Cependant, la façade de l’immeuble va être très prochainement ravalée. Ces travaux ont été déjà votés et seront aux frais du propriétaire actuel ainsi que le remplacement d’une nouvelle chaudière.

– Fenêtres double vitrage,

– Système de chauffage entièrement rénové (radiateurs, tuyauterie et thermostat), 

– Volets roulants manuels, 

– Porte blindée, serrure 3 points,

– Parlophone, 

– Internet fibre haut débit,

– Chaudière au gaz située au sous-sol,

– Charges mensuelles : 220€/mois (excepté internet et électricité),

– Possibilité d’acheter les meubles présents dans l’appartement (voir avec la propriétaire).

Disponibilité : à convenir.

Prix du bien : 849.000 euros (frais d’agence et TVA inclus à la charge des vendeurs). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l’acceptation expresse des propriétaires.

Appartement proche de toutes commodités : écoles, crèches, parcs publics, commerces. Gare et centre-ville à 10 minutes à pied, plusieurs arrêts de bus pour aller au centre-ville, à la gare et à l’aéroport en face de la résidence. Arrêt du tram et accès à l’autoroute A1, A3 et A6 à proximité.

Pour de plus amples informations ou visite, veuillez contacter Pascal au 661 789 005

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ENGLISH

We propose to you, in exclusivity, this splendid crossing apartment (double exposure South/North) located at Hollerich, 2 rooms, very luminous, entirely renovated, 4th floor with elevator (5 floors in all), at the back of the residence in the peace and entirely renovated, profiting from a released sight and close to all conveniences.

This apartment of 76,27m² living space is composed as follows

– entrance hall and corridor (built-in cupboard),

– very bright living room ± 29m² overlooking the back of the residence in a quiet area (large windows, south exposure),

– fully equipped kitchen (Siemens high-end appliances) open on the living room giving access to the balcony ± 5,5 m², open view (South exposure). 

– bedroom with built-in cupboards,

– second bedroom with built-in closets and custom-made desk,

– bathroom with bathtub, washbasin, additional WC and space for washing machine,

– separate toilet.

The apartment also has a private outdoor parking space closed by a gate at the back of the residence as well as a cellar of ± 7m² in the basement.

Additional information:

– Apartment completely renovated in 2016,

– Condominium in excellent condition, interior and exterior (15 units),

– No short or medium term work to be done in the co-ownership. However, the facade of the building is going to be renovated very soon. This work has already been voted and will be at the expense of the current owner as well as the replacement of a new boiler.

– Double glazed windows (with tilt and turn system),

– Completely renovated heating system (radiators, piping and thermostat), 

– Manual roller shutters, 

– Armored door, 3-point lock,

– Parlophone, 

– High speed fiber internet,

– Gas boiler located in the basement,

– Monthly charges : 220€/month (except internet and electricity),

– Possibility to buy the furniture present in the apartment (see with the owner).

Availability: to be agreed.

Price of the property: 849.000 euros (agency fees and VAT included). Any offer on this property will remain conditional on the express acceptance of the owners.

Apartment close to all amenities: schools, nurseries, public parks, shops. Train station and city center within 10 minutes walking distance, several bus stops to go to the city center, the train station and the airport in front of the residence. Streetcar stop and access to the A1, A3 and A6 freeways nearby.

For more information or a visit, please contact Pascal at 661 789 005