Nous vous proposons en exclusivité ce très bel appartement d’une chambre, situé au calme, au 1er étage à l’arrière d’une résidence soignée et entièrement rénovée, dans un quartier résidentielle très recherché d’Howald.

Cet appartement de 60m² habitables se compose comme suit :

–    hall d’entrée et couloir,

–    grand living de ± 22,65m²,

–    chambre à coucher de ± 14 m² avec parquet,

–    cuisine séparée équipée de ± 10 m² donnant accès au balcon de ± 3,50m² orienté Nord/Ouest,  

–    salle de bain de ± 3,50m² (très grande douche à l’italienne, meuble vasque, sèche serviette, équipée d’une VMC),

–    Wc séparés (équipées d’une VMC).

L’appartement dispose également d’un garage privatif à l’arrière de la résidence (box fermé) et d’une cave de ± 4m² en sous-sol et d’une buanderie commune.

Informations complémentaires :- Appartement entièrement rénové en 2018 (sauf les éléments de cuisine),
– Copropriété en excellent état, intérieur et extérieur,
– Ravalement de la façade effectué début 2021,
– Pas de travaux à prévoir à court et moyen terme dans la copropriété,
– Sol de l’appartement en pierre de « travertin » (en très bon état), 
– Fenêtres triple vitrage remplacées en 2016 (avec système oscillo battant), 
– Volets roulants manuels, 
– Parlophone,
– Internet fibre haut débit,
– Chaudière au gaz située au sous-sol,
– Charges mensuelles : 224€/mois (excepté internet et électricité),
–    Possibilité d’acheté l’appartement meublé.

Disponibilité : 1ère quinzaine d’août 2022 à l’acte notarié.

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ENGLISH

We propose you in exclusivity this very beautiful apartment of one room, located in the peace, on the 1st floor at the back of a well kept residence, in a very sought-after residential area of Howald.

This apartment of 60m² living space is composed as follows

– entrance hall and corridor, 
– large living room of ± 22,65m², 
– bedroom of ± 14 m² with parquet floor,
– separate equipped kitchen of ± 10 m² giving access to the balcony of ± 3,50m² oriented North/West,  
– bathroom of ± 3,50m² (very large Italian shower, washbasin, towel dryer, equipped with a VMC),
– Separate toilets (equipped with a VMC).

The apartment also has a private garage at the back of the residence (closed box) and a cellar of ± 4m² in the basement and a common laundry room.

Additional information:
– Apartment completely renovated in 2018 (except for the kitchen elements),
– Condominium in excellent condition, interior and exterior,
– Renovation of the facade carried out at the beginning of 2021,
– No work to be planned in the short and medium term in the condominium,
– Floor of the apartment : travertine stone floor (in very good condition),
– Triple glazed windows replaced in 2016 (with tilt and turn system), 
– Manual roller shutters, 
– Parlophone,
– High speed fiber internet,
– Gas boiler located in the basement,
– Monthly charges: 224€/month (except internet and electricity),
– Possibility to buy the apartment furnished.

Availability: at the notarial act, 1st fortnight of August 2022.

Price of the property: 670,000 euros (agency fees and VAT included at the expense of the sellers).
Any offer on this property will remain conditional on the express acceptance of the owners.