Annonce :

Nous vous proposons ce magnifique duplex situé sur les hauteurs de la ville d’Ettelbruck, aux 3ème et 4ème étages d’une petite résidence de 2019, came et bien entretenue.

Le duplex se compose comme suit :

Au premier étage :

Un hall d’entrée ;
un spacieux et lumineux séjour avec salon et salle à manger ;
une cuisine ouverte entièrement équipée de la marque AEG ;
un balcon orientation ?? de 10m2 avec accès sur la cuisine ;
un espace débarras fermé ;
un WC séparé avec lavabo ;
une cage d’escalier pour l’accès au second étage.

Comme toutes les fenêtres du duplex, le balcon a une vue dégagée sur la ville d’Ettelbruck et sans vis-à-vis. Grâce à ces grandes fenêtres, la luminosité est omniprésente dans ce bien.

Au deuxième étage :

Une première chambre à coucher ;
une salle de douche avec douche italienne, WC et double vasque.
une seconde chambre à coucher ;

Actuellement utilisée en tant que bureau ;

un escalier escamotable permettant l’accès à un espace de rangement dans les combles ;
un espace dressing ;
une seconde salle de douche avec douche italienne, lavabo et WC.

Pour compléter ce bien :

Un emplacement intérieur privatif en lift ;
un emplacement dans la buanderie commune ;
une grande cave de +/- 7,5m2 ;
une salle de sport commune.

Le duplex est situé sur les hauteurs de la ville d’Ettelbruck, à proximité des transports en commun (bus, city-bus, gare), de toutes les commodités, des supermarchés, des grands axes routiers (autoroute A7, etc.), à /- 25 min de Luxembourg-Kirchberg.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l’acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).