Nous proposons à la vente cette magnifique maison jumelée, libre sur 3 côtés, construite en 2008, idéalement située rue du Nord à Soleuvre. Elle dispose d’une superficie totale de ± 250m² (sans les extérieurs) dont 170m² habitables et possède deux terrasses. La maison peut-être vendue entièrement meublée.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée

• Hall d’entrée avec dressing intégrés,
• Salle de douche avec WC,
• Buanderie,
• Spécieux garage de ± 35m² et emplacement extérieur situé sur le côté de la maison,
• Escalier donnant accès au 1er étage.

Au premier étage

• Living traversant de ± 77m², très lumineux, comprenant une partie salon et une partie salle à manger (exposition Ouest/Est) avec sur l’arrière un accès à deux terrasses de 10 et 20m² (exposition Sud-Ouest-Est),
• Cuisine équipée ouverte sur le living (électroménager AEG),
• Escalier donnant accès au 2ème étage.

Au deuxième étage

• Chambre à coucher parentale de ± 15m² avec un dressing séparé de ± 5m²,
• 2ème chambre à coucher de ± 11m²,
• 3ème chambre à coucher de ± 11m² faisant actuellement usage de bureau,
• Salle de bain spacieuse avec baignoire jacuzzi, douche, WC supplémentaire, un meuble double vasques et éléments de rangements,
• Escalier donnant accès au 3ème étage.

Au troisième étage

• 4ème chambre à coucher de ± 15m²,
• WC supplémentaire séparé et lavabo.

>>> Disponibilité : Mars 2025. Peut être libérée un peu plus tôt si nécessaire, à convenir.

Les plus de cette maison :

• Living traversant (exposition Ouest/Est)
• Fenêtres à double vitrage
• Volets électriques dans toute la maison
• Deux terrasses
• Double-garage et emplacement extérieur
• Pas de travaux à prévoir dans l’immédiat

Informations complémentaires :

• Passeport énergétique D/D
• Chaudière à gaz et pompe à chaleur situés au sous-sol
• Ventilation à double flux dans toute la maison
• Charges mensuelles : 240 € (tout compris sauf internet)
• Vidéophone
• Fibre optique

Localisation et proximité : proche de toutes commodités, bus, crèches, écoles, maison relais, forêt à l’arrière de la maison, chemins de promenade, infrastructures sportives et culturelles.

La commission d’agence est à la charge du vendeur. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l’acceptation expresse du propriétaire.

Agent responsable : Pascal

Tél : +352 661 789 005

E-mail : pascalaucher@lesvoiles.lu