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Nous vous proposons ce magnifique Penthouse de standing (1 chambre, ± 46m² habitables) situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur à Luxembourg Eich, dans une résidence récente construite en 2019, disposant d’une très grande terrasse (40,20m² orientée Sud/Est) et bénéficiant d’une vue panoramique dégagée sans vis-à-vis direct.

Cet appartement se compose comme suit :

– Hall d’entrée ± 4m² avec armoire intégrée,
– Living 24,34m² très lumineux, avec grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse (± 40m², orientation Sud/Est),
– Cuisine équipée, ouverte sur le living (électroménager haut de gamme de marque Siemens),
– Chambre de ± 12m² avec suite parentale donnant sur une salle d’eau (à l’italienne, sanitaires haut de gamme, robinetterie encastrée) meuble sous vasque, sèche-serviettes, système de ventilation VMC,
– WC séparé avec meuble sous vasque, fenêtre et système de ventilation VMC.

L’appartement dispose également au rez-de-chaussée d’une cave de ± 4,20m² (incluse dans la vente) et d’un local commun pour les vélos et les poussettes.

L’appartement est vendu sans parking mais vous avez la possibilité d’en acquérir un au prix de 50.000 €. Il est situé dans le sous-sol de l’immeuble. Vous avez aussi la possibilité de louer une place de parking dans l’immeuble pour 180€/mois.

>>> Disponibilité : immédiate

Les plus de l’appartement :
– Penthouse(exposition Sud/Est)
– Grande terrasse sans vis-à-vis direct (± 40m², Sud/Est)
– Construction très récente 2017
– Garantie décennale (2027)
– Copropriété de 27 logements,
– Passeport énergétique B/B
– Ventilation double flux
– Porte renforcée anti-effraction
– Fenêtres triple vitrage (châssis aluminium)
– Stores électriques
– Chauffage au sol (chaudière au gaz)
– Raccordement fibre optique
– Visiophone

Localisation et proximité :

Commerces Lidl Cactus… (à 5min en voiture), Gare de Dommeldange (à 5min à pied), connexions de bus en face de l’immeuble (10, 11, 26, CN6, 111, 112…), Luxembourg centre-ville (à 4min en voiture), shopping center Auchan Kirchberg (à 10min), aéroport (à 15min).

La commission d’agence est à la charge du vendeur. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l’acceptation expresse du propriétaire.

Agent responsable : Pascal AUCHER
Tél. : +352 661 789 005
E-mail : pascalaucher@lesvoiles.lu