Annonce :

Nous vous proposons ce magnifique duplex entièrement rénové par un architecte situé à Luxembourg-ville, quartier de la Pétrusse/gare, très lumineux, sans vis-à-vis, d’une surface cadastrale de 73,11m², 2 chambres, 3 et 4ème étages (dernier étage) avec ascenseur, d’une petite copropriété entièrement rénovée en 2019. C’est un bien assez rare qui a vraiment beaucoup de charme !

Cet appartement se compose comme suit :

• living 18,10m² très lumineux avec dressing encastré, grande baie vitrée et accès balcon 4m²,
• salle de douche, meuble vasque et WC supplémentaire,
• cuisine ouverte 12,79m² toute équipée,
• escalier pour accès à l’étage.

A l’étage 2 chambres très lumineuses de 15 et 20m² avec chacune un grand espace de rangement, parquet en chêne et un WC séparée.

Une cave individuelle de 3,70m² au sous-sol est également inclus à cette vente.

Les plus de ce bien :

• Aucun travaux à prévoir dans la copropriété ni dans l’appartement,
• La copropriété est sous garantie décennale,
• Passeport énergétique B/C,
• Chauffage au sol,
• Volets électriques,
• Balcon sans vis-à-vis,
• Panneaux solaires,
• Quartier très recherché de la Pétrusse.

Disponibilité : août 2023

Localisation : l’appartement est idéalement situé à proximité de commerces, restaurants, pharmacies, tram, crèches/écoles, parcs, Luxembourg-ville (15min à pied), gare centrale (8min à pied).