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Magnifique Penthouse situé à Gasperich, 2 chambres, occupant tout le 3ème étage (exposition 4 côtés), très lumineux, bénéficiant d’une vue dégagée, au calme, à 10 minutes à pied du plus grand parc de Luxembourg et à quelques pas du centre ville dans une petite résidence construite en 1999. L’appartement fait l’objet d’un bail emphytéotique.

Cet appartement mansardé de ± 77,12m² utiles (surface au sol ± 95m²) se compose comme suit :

– Hall d’entrée couloir ± 7m² avec espace dressing,
– Living ± 45m² très lumineux, porte fenêtre avec garde-corps et velux (exposition Sud/Ouest),
– Chambre ± 19m²,
– Chambre ± 10m² à créer dans le living, facilement réalisable, 
– Bureau ± 7,70m² pouvant servir de chambre supplémentaire d’appoint ou de dressing, 
– Cuisine équipée, séparée ± 12m² (rénovée en 2019),
– Salle de bain ± 5m² avec baignoire, lavabo, WC, emplacement pour machine à laver le linge et système VMC,
– Grenier privatif immédiatement accessible au même étage sur le palier ± 4,37m² (inclus dans la vente, surface au sol 8,75m²).

L’appartement dispose également en sous-sol d’un emplacement de parking et d’une cave de ± 5,6m² (inclus dans la vente). La résidence possède également une buanderie commune, un local pour vélos et poussettes et un jardin commun.

Localisation et proximité : gare centrale de Luxembourg-ville (5min à pied), centre-ville (à 8min en bus), shopping center Cloche d’Or, lycée Vauban et parc du Ban de Gasperich (à 10min à pied), accès direct autoroutes A3 et A4, nombreuses connexions de bus, proximité des bureaux (PWC, Deloitte, Alter Domus, Intesa Sanpaolo, BDO), aéroport (15min en voiture ou bus).

La commission d’agence est à la charge du vendeur. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l’acceptation expresse du propriétaire.