Nous vous proposons en exclusivité, ce magnifique appartement situé à Luxembourg-Hamm, 2 chambres, très lumineux, au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d’une vue panoramique sur la verdure et au calme à l’arrière de la résidence construite en 2016.

Cet appartement se compose comme suit :

– Hall d’entrée,

– Living de ± 27m² très lumineux (double exposition Sud/Ouest) donnant accès à un balcon de 4,75m² sans vis à vis avec vue panoramique sur la verdure (grandes baies vitrées, exposition Sud),

– Belle cuisine moderne tout équipée donnant sur le living, 

– 2 chambres à coucher de ± 11,15m² chacune située au calme à l’arrière de la résidence,

– Salle de douche de ± 6m² (WC suspendu avec système intégré, douche à l’italienne, meuble double vasques, système VMC).

Les plus de l’appartement :

– Appartement situé au calme à l’arrière de la résidence

– Balcon avec vue panoramique (Sud)

– Jardin privé de ± 65m² (à l’arrière de la résidence)

– Electroménager haute gamme (Whirlpool/Sharp)

– Fenêtres PVC triple vitrages 

– Volets électriques  

– Porte blindée 

– VMC dans tout l’appartement  

– Construction de 2016, garantie décennale jusqu’en 2026  

L’appartement dispose également au sous-sol d’un emplacement intérieur privé, d’une cave de ± 2,70m² et d’un local commun pour les vélos. 

Informations complémentaires :

– Résidence de 10 logements

– Passeport énergétique : B/B

– Panneaux solaires (sur le toit de la résidence)

– Chaudière à condensation au gaz située au sous-sol

– Chauffage au sol 

– Buanderie commune avec emplacement privé pour machine à laver

– Charges mensuelles : 200 €/mois (excepté internet et électricité)

– Vidéophone

– Emplacement intérieur : ± 14,50m² (2,90m x 5,00m)

Disponibilité : mi-mars 2023

Localisation :   

Proximité de Luxembourg-ville (10min), Kirchberg (7min), aéroport (7min), gare centrale (10min), accès direct aux autoroutes A1 et A7, écoles fondamentale (900m), crèche European Children (450m), lignes de bus (100m).